REKREAČNÍ DŮM 4+KK, 100 M², POZEMEK 570 M², PRAHA–LIPENCE.

Cena: 9 500 000 Kč. 

KLIDNÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ

Hledáte dům v prostředí přírody, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento v podstatě nově postavený dům v Kazíně (Praha–Lipence) nabízí moderní dispozici, soukromí a kvalitní technické provedení. Díky své poloze přímo u lesa a v blízkosti řeky Berounky je ideálním klidným místem pro odpočinek i celoroční užívání.

STAV NEMOVITOSTI

Objekt byl dokončen v roce 2024 a nyní je ve stavu shell and core.
Je postaven z kvalitního zdiva YTONG se zateplením EPS 18 cm. Střešní krytina SATJAM Rapid s izolací (18 cm skelná vata + 6 cm PIR) zajišťuje nízkoenergetický standard. Okna jsou plastová s trojsklem, připravena pro venkovní žaluzie.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením (přízemí + sklep, každý prostor s vlastním termostatem), podkroví je připraveno na položení elektrických rohoží. Připraven je komín pro krbová kamna v obývacím pokoji.
Inženýrské sítě: elektřina, vodovod. Odpad – příprava na jímku s povolením pro vybudování domovní ČOV.

Nemovitost je připravena na vybudování terasy, úpravy zahrady a interiéru dle vlastních představ.

DISPOZICE DOMU

Přízemí (50 m²):
1) Vstupní část.
2) Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu je dominantou domu.
3) Koupelna se sprchovým koutem.
4) Pokoj / Pracovna.

Podkroví (50 m²):
Dvě ložnice / pokoje (ložnice a dětský pokoj).

Sklep (45 m²) – zateplené a vytápěné prostory vhodné k dalšímu využití (technické zázemí, fitness).

EXTERIÉR

Pozemek 370 m², mírně svažitý, s prostorem pro dvě auta v horní části vedle domu. Přímé sousedství s lesem a dalšími rekreačními objekty.

PŘÍRODA, KLID A KOMFORT

Kazín je součástí městské části Praha–Lipence. Oblast je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti – autem do centra cca 25 minut, vlaková zastávka Praha-Lipence je v pěší vzdálenosti. V okolí najdete přírodní rezervaci Kazínská skála, řeku Berounku, cyklostezky a turistické trasy.